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Révision de loyer avec l'IRL

Calculez le nouveau loyer hors charges à partir de l'indice de référence des loyers. Le dernier indice intégré est celui du 2e trimestre 2026.

Loyer Loyer mensuel hors charges actuel Adresse ou logement concerné (optionnel)

Indice de référence Source de l'indice Utile si un nouveau trimestre est publié avant la mise à jour du site. Zone du logement Trimestre de référence du bail

Libellé du trimestre

Nouvel IRL publié Indice du trimestre appliqué. IRL du même trimestre l'année précédente Indice de référence un an avant.

Courrier Nom du bailleur Adresse du bailleur Nom du locataire Adresse du locataire

Date d'application Lieu du courrier

Date du courrier

Fait à , le

Objet : révision annuelle du loyer selon l'indice de référence des loyers

Madame, Monsieur,

Conformément à la clause de révision annuelle prévue au bail du logement situé , je vous informe de la révision du loyer hors charges selon l'indice de référence des loyers.

Le loyer mensuel hors charges actuel est de . En appliquant l'IRL , le nouveau loyer mensuel hors charges est fixé à à compter du .

Le calcul retenu est le suivant : .

Cette révision représente une variation de , soit par mois. Les charges locatives éventuelles restent à ajouter séparément selon les modalités prévues au bail.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

Logement
Zone
Ancien indice
Nouvel indice
Formule
Écart annuel estimé

Courrier indicatif : le bail doit prévoir une clause de révision annuelle. Le loyer révisé est calculé hors charges, avec la formule loyer actuel x nouvel IRL / IRL du même trimestre de l'année précédente.

Comment fonctionne la révision avec l'IRL ?

L'indice de référence des loyers sert à plafonner la révision annuelle d'un loyer d'habitation lorsque le bail contient une clause de révision. Le trimestre à utiliser est en général celui prévu dans le bail.

Dernier indice intégré

2e trimestre 2026 : 148,37 en hexagone, 146,94 en Outre-mer, 146,22 en Corse.
Publication Insee du 10 juillet 2026, Journal officiel du 12 juillet 2026.
Prochaine publication annoncée par l'Insee : 15 octobre 2026 pour le 3e trimestre 2026.

Source des indices : Insee, IRL du 2e trimestre 2026 et tableau récapitulatif ANIL.

Les charges ne sont pas incluses dans le calcul. Vérifiez toujours le bail, la date de révision et le trimestre de référence avant d'appliquer le résultat.

Si le trimestre recherché n'est pas encore intégré, choisissez “Saisir les indices manuellement” puis reportez les deux indices publiés par l'Insee ou repris par l'ANIL.